a) Trường hợp thực hiện theo hình thức nộp hồ sơ trực tiếp:

• Chủ đầu tư phải có văn bản gửi Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả, Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh (địa chỉ: Tầng 1 Nhà Triển lãm Thông tin tỉnh, Khu vực Quảng trường 14/10, đường Lý Thường Kiệt, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình) nơi có nhà ở kèm theo giấy tờ chứng minh nhà ở có đủ điều kiện được bán, cho thuê mua theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản; trường hợp có thế chấp dự án đầu tư xây dựng hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua, bên thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán, thuê mua nhà ở đó; trường hợp không có thế chấp dự án hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư phải ghi rõ cam kết chịu trách nhiệm trong văn bản gửi Sở Xây dựng. Trong thời hạn 9 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ đề nghị của chủ đầu tư, Sở Xây dựng phải kiểm tra hồ sơ; nếu hồ sơ có đủ giấy tờ theo quy định thì Sở Xây dựng phải có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua gửi chủ đầu tư; nếu hồ sơ chưa có đủ giấy tờ theo quy định thì phải có văn bản nêu rõ lý do. Trường hợp chủ đầu tư đã gửi hồ sơ nhưng quá thời hạn quy định mà Sở Xây dựng không có văn bản thông báo và nhà ở đó đã đủ điều kiện được bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư được quyền ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai nhưng phải chịu trách nhiệm về việc bán, cho thuê mua nhà ở này; Sở Xây dựng phải chịu trách nhiệm về việc thông báo hoặc không có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua sau khi nhận được hồ sơ đề nghị của chủ đầu tư. Chủ đầu tư nhận kết quả tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh vào các ngày làm việc.

b) Trường hợp thực hiện theo hình thức dịch vụ công trực tuyến mức độ 4:

• - Người nộp hồ sơ truy cập Cổng dịch vụ công trực tuyến trên mạng Internet tại địa chỉ: http://dichvucong.thaibinh.gov.vn - Chọn dịch vụ: Chọn Thủ tục hành chính “Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, thuê mua” - Kê khai, cung cấp đầy đủ thông tin của tổ chức, cá nhân theo yêu cầu (nếu chưa có tài khoản) - Cập nhật, số hóa đầy đủ các thành phần hồ sơ. - Người nộp hồ sơ được cấp mã để tra cứu tình trạng giải quyết hồ sơ trực tuyến có liên quan. - Nhà đầu tư nhận Kết quả điện tử gửi đến: Cổng dịch vụ công trực tuyến; Thư điện tử.

File mẫu:

Kh